duplex-triplex à la vente - 56340 CARNAC

Descriptif du bien

Découvrez ce duplex exceptionnel situé dans une belle résidence paisible en bord de mer. La rue à traverser et vous êtes les pieds dans l'eau. Profitez d'un cadre de vie serein à proximité des plages de Beaumer et du Men Du, idéal pour une vie tranquille ou des escapades le week-end. Cet appartement de 43 m² (environ 48 m2 au sol) , situé au 1er étage, comprend 3 chambres. Son séjour et sa cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Sud vous promet de beaux moments de détente face à une vue dégagée. Doté d'un chauffage électrique individuel, ce bien est meublé et prend place dans un environnement sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un parking. Un véritable coup de cœur utilisable en l'état, il aurait besoin de travaux de modernisation pour le personnaliser selon vos envies. La fibre est disponible dans la résidence. Ce havre de tranquillité à Carnac vous attend pour une nouvelle vie entre mer et nature. contactez Luc GIRARDET pour plus d'informations. Cette annonce référence 296805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC GIRARDET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88013154500019. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur