duplex-triplex à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

SAUMUR Centre-ville, Appartement duplex 3 chambres de 135m². Dans un quartier calme et verdoyant en retrait de la rue, face à un parc et à 800m de la place Saint Pierre, proche écoles, commerces et professions médicales et accès rapide au rives du Thouet. Au premier étage d'une petite copropriété, en duplex, appartement confortable avec pièce de vie de 60m² Séjour-Salle à manger-Cuisine (aménagée et équipée), en double exposition et tuffeau apparent, w.c et office-cellier. Au 2ème étage en duplex, un couloir lumineux dessert la salle de bains avec baignoire et douche, w.c indépendant et 3 chambres (16,7m² - 13,2m² - 11,15m²) toutes avec poutres apparentes, dont une avec rangement, l'autre avec dressing et vue sur château. Volumes confortables pour un appartement de centre-ville tourné vers la nature, stationnement gratuit à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + Ass. Immeuble) : 850€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.905741

ENGLISH

SAUMUR City center, 3 bedroom duplex apartment of 135m². In a quiet and green area set back from the street, facing a park and 800m from Place Saint Pierre, close to schools, shops and medical professionals and quick access to the banks of the Thouet. On the first floor of a small condominium, duplex, comfortable apartment with living room of 60m² Living room-Dining room-Kitchen (fitted and equipped), with double exposure and exposed tuffeau stone, toilet and office-storey. On the 2nd floor duplex, a bright corridor leads to the bathroom with bathtub and shower, separate toilet and 3 bedrooms (16.7m² - 13.2m² - 11.15m²) all with exposed beams, one with storage, the other with dressing room and view of the castle. Comfortable volumes for a city center apartment facing nature, free parking nearby. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (Cold water + Building Insurance): €850 or €70 per month, with voluntary Syndic. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.14% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 61 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité