duplex-triplex à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

A 2 pas de l'Université Catholique de l'Ouest à 5 mns de la gare d'Angers Saint Laud, à 900 m du centre ville et de sa superbe place du Ralliement: Agréable duplex de type 2 de 60 m² dans une belle résidence, au 3 éme et dernier étage Il vous fera profiter d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), salon/ séjour ouvert, wc. A l'étage vous trouverez une mezzanine de 8m2 pouvant être aménagée en bureau ou grand dressing, une salle de bains avec wc. Vous disposerez d'une belle chambre de 13 m2 avec en prime de grands placards à l'entrée de celle-ci. Place parking sécurisée au sous-sol. Copropriété de 202 lots. Charges : 960€/an. Les +++: Résidence sécurisée, ascenseur...Interphone... Ce duplex représente une belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien fiable et bien situé.Il n'attend plus que vous pour une visite!!! Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 963€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.917177

ENGLISH

A stone's throw from the Catholic University of the West, 5 minutes from Angers Saint Laud train station, 900 m from the city center and its superb Place du Ralliement: Pleasant 2-room duplex of 60 m² in a beautiful residence, on the 3rd and top floor. You will enjoy an entrance with cupboard opening onto the bright living room, a fitted and equipped kitchen (induction hob, extractor, oven, dishwasher), open living room, wc. Upstairs you will find a mezzanine of 8 m² which can be converted into an office or large dressing room, a bathroom with wc. You will have a beautiful 13 m² bedroom with the added bonus of large cupboards at the entrance to it. Secure parking space in the basement. Co-ownership of 202 lots. Charges: €960/year. The +++: Secure residence, elevator...Intercom... This duplex represents a great opportunity for a main residence or for an investor looking for a reliable and well-located property. It is just waiting for you to come and visit!!! Number of lots in the condominium: 202, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €963 or €80 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1989

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur