duplex-triplex à la vente - 45300 PITHIVIERS

Descriptif du bien

À Vendre : Charmant Duplex en Plein Centre de Pithiviers Laissez vous séduire par ce duplex lumineux et plein de caractère de 79m2 au sol (69m2 carrez), idéalement situé en plein cœur de Pithiviers, Au premier étage du bâtiment, l'appartement est disposé ainsi : Un couloir qui dessert : • Une cuisine fonctionnelle • Un WC indépendant • Un vestiaire pratique • Une grande chambre de 14 m² • Une belle pièce de vie baignée de lumière À l'étage : • Une seconde chambre chaleureuse • Une salle d'eau Un local de rangement vient compléter ce bien, pour encore plus d'espace de rangement. Les + : • Emplacement idéal au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services • Espaces bien optimisés et lumineux Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux du centre-ville et du charme des duplex ! Contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 269806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1940

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2