duplex-triplex à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

Découvrez un appartement exceptionnel de charme avec les avantages d’une maison sans les contraintes ! Situé dans un ensemble de standing dans une résidence de 3 étages uniquement à 2 pas du quartier Chantenay, cet appartement duplex rez de jardin de 4 pièces de plus de 89 m2 environ est une rare opportunité à ne pas manquer ! Avec une exposition sud, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec penderie, un séjour-cuisine spacieux de plus de 25 m² environ, une chambre suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé et une terrasse de 8 m². À l'étage, on trouve 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un cellier, des toilettes séparées et une seconde terrasse de plus de 11m². En prime, un box et une place de parking sont inclus dans le bien. Profitez de la proximité de tous les commerces, écoles, centre aéré, tramway et transports en commun, pour un confort de vie optimal. Les charges sont réduites grâce à un bâtiment BBC et RT2012, avec des isolations thermique et phonique renforcées pour un confort supplémentaire. Les frais de notaire sont également réduits pour faciliter votre acquisition. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement d'exception Honoraires à la charge du vendeur - Christophe DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC Saverne 509923538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz