duplex-triplex à la vente - 44000 NANTES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 91 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, dans une rue calme, parfait pour une famille à la recherche de confort urbain et d'espace. À deux pas des commerces et des transports vous profiterez d'une adresse privilégiée en hyper centre, facilitant vos déplacements quotidiens et offrant un accès rapide à toute la ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien vous accueille via une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour lumineux, propice à la convivialité, ouvert sur une cuisine équipée, sur ce même niveau, vous bénéficiez d'1 grande chambre et de WC indépendants, A l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, 1Salle de bains avec WC, 2 chambres. Cet appartement a été refait entièrement, aucun travaux sont à prévoir. À proximité immédiate, savourez la vie culturelle et gastronomique nantaise: restaurants de renom, théâtres et accès direct aux bords de l'Erdre pour des moments de détente en pleine nature urbaine. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre, et la taxe foncière est compétitive pour le secteur dynamique du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21697. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 429951.7 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur