288 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
*** Bérengère MIRAULT by BSK IMMOBILIER ***
Vivez l'exceptionnel dans le cœur historique de Tours !
Découvrez ce superbe appartement de 59 m2 environ plongez dans l'histoire et le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond et baigné de lumière. Ce bien représente un compromis idéal entre une petite maison et un appartement, grâce à son jardinet privatif et son étage.
Espace de vie spacieux : Profitez d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée en tuffeau, parfaite pour des soirées conviviales.
Une cuisine récente aménagée et équipée avec une arrière cuisine pratique.
Espace polyvalent : Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin télévision.
Salle de bain et toilettes séparées : Pratiques et bien agencées.
Une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau.
Chambre principale : Un espace confortable et lumineux pour se reposer.
La cave offre un espace supplémentaire pour stocker le vin.
Extérieur :
Jardinet privatif : Profitez d'une cour à usage exclusif, sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Energie :
Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal.
Chauffage et cuisson au gaz, avec des radiateurs en fonte qui ajoutent une touche d'élégance.
Localisation et Environnement : Idéalement situé en plein cœur du vieux Tours, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied des halles, et à 2 minutes d'une école et d'une crèche. Vous apprécierez le calme de cet emplacement tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez ce superbe appartement plongez dans l'histoire et le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond et baigné de lumière. Ce bien représente un compromis idéal entre une petite maison et un appartement, grâce à son jardinet privatif et son étage.
'Je suis disponible pour organiser des visites du lundi au samedi, de 8h30 à 20h. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous qui vous convient !'
Cette annonce référence 284255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 221,54 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1502.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
