ILLE-ET-VILAINE - Acigné (35690) - A VENDRE - DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF - PIECE DE VIE DE 40M AVEC ACCES JARDIN - 3 CHAMBRES - GARAGE ET PARKING 3 VOITURES - AUCUNS TRAVAUX - RARE

duplex-triplex à la vente -   35690  ACIGNE, surface 100 m2 vente duplex-triplex - UBI479497040
304 000 € FAI
Surface
100 m²
Pièces
4
Stationnement
2 garage
Réf. annonce
312990
Annonce datée du
23/07/2025

Descriptif du bien

***** ACIGNÉ ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison ou d'un appartement sans travaux et proche des commodités ? Génial, ce duplex dispose d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour intime. L'accès à la terrasse et au jardin est immédiat via une belle baie vitrée double. La chambre principale avec salle d'eau est à ce niveau vous offrant une vie de plain pied. Les deux chambres à l'étage sont très généreuses. Le garage sera idéal pour votre voiture, vos deux roues ou tout simplement tout autre usage tel que atelier, salle de gym .... Vous disposez de plus de deux stationnements privatifs. Il vous reste à poser votre SPA dans le jardin à coté de votre barbecue. Le coup de coeur est assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. SURFACES - utile 131m² - carrez 87m² - opérationnelle 92m² - pondérée 100m².. DPE : C (114) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 820€ et 1150€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 480€ (40€ par mois). Nombre total de lots de 9. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 290000 € net vendeur (4.83%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188834-312990 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2002
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 48021735 du bien UBI479497040 Photo numero 48021736 du bien UBI479497040 Photo numero 48021737 du bien UBI479497040 Photo numero 48021738 du bien UBI479497040 Photo numero 48021739 du bien UBI479497040 Photo numero 48021740 du bien UBI479497040 Photo numero 48021741 du bien UBI479497040 Photo numero 48021742 du bien UBI479497040 Photo numero 48021743 du bien UBI479497040 Photo numero 48021744 du bien UBI479497040
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