duplex-triplex à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Situé en plein cœur du centre-ville, dans une petite copropriété calme, découvrez ce charmant appartement en duplex de type T3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse composée d'un séjour-salon et d'une cuisine attenante ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre équipée d'un store électrique, qui donne accès à un agréable solarium également exposé plein sud. Une salle de bains avec WC et velux complète l'étage. Un bien confortable, baigné de lumière, offrant des espaces extérieurs appréciables, une belle exposition et un emplacement central recherché à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 840€ ~ 1170€

ENGLISH

Located in the very heart of the town centre, this charming duplex apartment is on the second floor of a small residence. As you enter, you'll be welcomed by a bright living space with a lounge and an open kitchen that opens onto a south-facing balcony, perfect for enjoying sunny days. One bedroom is located on this level. Upstairs, you'll find a second bedroom with an electric shutter, offering direct access to a lovely south-facing terrace. A bathroom with toilet and a roof window completes the upper floor. A comfortable and light-filled property with generous outdoor spaces, excellent exposure, and a prime central location close to all amenities. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 840€ ~ 1170€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité