450 000 €
Annonce datée du
27/06/2025
Descriptif du bien
Au coeur de la station balnéaire de Palavas les flots, rive droite, venez découvrir ce beau Duplex T4 en 2ème ligne, situé au 2ème étage d'une petite résidence de 6 lots paisible et sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer et le port.
Ce bien rare comprend :
Une entrée menant à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée
un séjour spacieux et lumineux donnant sur grande terrasse de 6,69 M2
Une suite parentale avec salle de bains, Grand dressing. wc séparé.
Escalier en fer forgé menant à :
deux belles chambres donnant sur une 2ème terrasse
une salle de bains avec WC,
Prestations haut de gamme :
Digicode
Un garage privatif fermé
Local vélo
cour intérieur
Climatisation réversible
Double vitrage,
Volets roulants électriques et connectés
Poêle design FOCUS pour une ambiance chaleureuse.
Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 6 lots.
Idéalement situé : Un style de vie en bord de mer :
À seulement à quelques pas de la plage/du Port, du centre-ville et de tous commerces, pistes cyclables pour flâner sans voiture.
Accès rapide : Aéroport & Gare Montpellier Sud à 15 min, Tram à 20 min, autoroutes à 10 min.
Aucun travaux à prévoir.
cocon familial, résidence secondaire idéale ou location saisonnière (forte rentabilité), alliant confort moderne et art de vivre en bord de mer.
À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !.
Contactez-moi
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.902231
ENGLISH
In the heart of the seaside resort of Palavas les flots, right bank, come and discover this beautiful T4 Duplex located on the 2nd and last floor of a small, peaceful and secure residence, offering a breathtaking view of the sea and the port. This rare property includes: An entrance leading to a fully equipped kitchen and a bright living room opening onto a terrace with a FOCUS wood stove. A master suite with bathroom, dressing room. Wrought iron staircase leading to two beautiful bedrooms opening onto a 2nd terrace, a bathroom with WC, High-end services: Two closed garages Bicycle storage room in the interior courtyard Reversible air conditioning Double glazing, Electric and connected roller shutters FOCUS designer stove for a warm atmosphere. No work required. Ideally located: A seaside lifestyle: Only 20 m from the beach, a 2-minute walk from the city center and all shops, cycle paths for strolling without a car. Quick access: Montpellier Sud Airport & Train Station 15 min, Tram 20 min, motorways 10 min. No work required. Ideal family cocoon or second home, combining modern comfort and the art of living by the sea. Visit without delay – A rare find in the area! Contact me
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCH
Entdecken Sie im Herzen des Badeortes Palavas les Flots am rechten Ufer dieses schöne T4-Maisonette-Apartment im 2. und obersten Stock einer kleinen, ruhigen und sicheren Residenz mit atemberaubendem Blick auf das Meer und den Hafen. Dieses seltene Anwesen umfasst: Einen Eingang, der zu einer voll ausgestatteten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine Terrasse mit FOCUS-Holzofen führt. Eine Master-Suite mit Badezimmer und Ankleidezimmer. Schmiedeeiserne Treppe, die zu zwei schönen Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten Terrasse führt, ein Badezimmer mit WC, High-End-Ausstattung: Zwei geschlossene Garagen, Fahrradabstellraum, Innenhof, umschaltbare Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische und verbundene Rollläden, Designerofen FOCUS für eine warme Atmosphäre. Keine Arbeit erforderlich. Ideal gelegen: Ein Lebensstil am Meer: Nur 20 m vom Strand, 2 Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Geschäften, Radwege zum Spazierengehen ohne Auto. Schneller Zugang: Flughafen und Bahnhof Montpellier Süd 15 Min., Straßenbahn 20 Min., Autobahnen 10 Min. Keine Arbeit erforderlich. Ein Familienkokon oder ein ideales zweites Zuhause, das modernen Komfort und die Kunst des Lebens am Meer vereint. Kommen Sie unverzüglich vorbei – ein seltener Fund in der Gegend! Kontaktieren Sie mich
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930337459), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 2009
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur