duplex-triplex à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez l’ambiance loft de ce magnifique T3 en duplex de 65m² utiles situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la Comédie et du quartier commerçant Laissac. Niché au 1er et dernier étage d’un immeuble de ville réhabilité en 2022, cet appartement fait partie d’une copropriété intimiste de seulement 6 logements. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un style contemporain et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine au design soigné qui s’ouvre sur le séjour. Une verrière laisse entrevoir une première chambre avec sa salle d’eau privative. WC avec lave-mains. L’escalier ajouré vous mène à l’étage où vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa salle d’eau/wc, son dressing et son coin bureau. Un véritable havre de paix en plein centre-ville! Contactez-moi rapidement pour plus d'information Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique ROSTOLL - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 443 162 557

ENGLISH

Discover the loft atmosphere of this magnificent 65m² duplex T3 located in the heart of the city, just a stone’s throw from the Comédie and the Laissac shopping district. Nestled on the 1st and last floor of a city building rehabilitated in 2022, this apartment is part of an intimate condominium of only 6 units. Completely renovated with quality materials and a contemporary and warm style. From the entrance, you will be seduced by the carefully designed kitchen that opens onto the living room. A glass roof gives a glimpse of a first bedroom with its private shower room. WC with washbasin. The openwork staircase leads you to the first floor where you will discover a charming master suite with its shower room/WC, dressing room and office area. A true haven of peace in the city center! Contact me quickly for more information Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique ROSTOLL - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 443 162 557

Prestations extérieures au bien

exposition : est

Prestations du bien

3 pièces // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité