duplex-triplex à la vente - 33740 ARES

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 6404.28 € HT de loyer annuel - 200.00 € de charges de copropriétés annuelles - 521.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 40.42 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Rives de Saint Brice I - Village de pêcheur à ARES et exploité par la société NEMEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 850 Consommation énergie finale : Non communiquée

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud

Prestations du bien

3 pièces