duplex-triplex à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

-- SOUS OFFRE -- Superbe duplex 3 pièces – 78 m² en plein cœur de Bordeaux, quartier Saint Pierre À seulement 60 mètres de la Place de la Bourse, ce magnifique appartement T3 en duplex de près de 79 m² (59,8 m² carrez) vous séduira par son charme exceptionnel, sa luminosité et sa vue imprenable. Caractéristiques principales : • Premier niveau : • Une entrée desservant une chambre spacieuse de 13 m² avec salle d'eau. • Une pièce de vie lumineuse de 31,6 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. • Un WC séparé. • Duplex :Un escalier en pierre menant à une chambre sous combles avec douche, d'une surface totale au sol de 21 m². Charme, cachet, et emplacement de premier choix font de cet appartement un bien rare. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété de seulement 6 lots sans charges courantes. Une visite s'impose pour ce coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.897071

ENGLISH

-- UNDER OFFER -- Superb 3-room duplex – 78 m² in the heart of Bordeaux, Saint Pierre district Just 60 meters from Place de la Bourse, this magnificent 3-room duplex apartment of nearly 79 m² (59.8 m² Carrez law) will seduce you with its exceptional charm, its brightness and its breathtaking view. Main features: • First level: • An entrance leading to a spacious bedroom of 13 m² with shower room. • A bright living room of 31.6 m² with kitchen open to the living room/dining room. • A separate toilet. • Duplex: A stone staircase leading to an attic bedroom with shower, with a total floor area of 21 m². Charm, character, and prime location make this apartment a rare find. No work is required in this co-ownership of only 6 lots without current charges. A visit is essential for this guaranteed favorite! Number of lots in the condominium: 6, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 5.19% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 366000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur