duplex-triplex à la vente - 31780 CASTELGINEST

Descriptif du bien

TOULOUSE - CASTELGINEST(31) - VILLA de type 4 duplex, aux prestations soignées, de 92.3 m² terrasse + jardin de 239.19 m² + 2 places de parking prix de 326.000,00 € HAI DERNIERE VILLA !!! DERNIERE OPPORTUNITE !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!! ? À 15 km de la Place du Capitole, au nord-est de Toulouse, Castelginest cultive une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille. ? Commerces, écoles et services du centre-ville assurent un confort quotidien et pratique aux 10 000 Castelginestois, ? Accès rapide à l'autoroute A62 et au pôle d'activités du nord de Toulouse regroupant près de 25 000 emplois. ? A seulement 3 km de la commune, le centre commercial de Fenouillet et ses nombreuses enseignes offrent une variété de services et de loisirs pour toute la famille. ? Environnement paisible ? Vaste réseau de pistes cyclables permet de naviguer à travers la ville et dans les nombreux parcs ombragés de la commune. ? Le Jardin Public des Graves, véritable «poumon vert» de 11 000 m², est le lieu idéal pour des balades en plein air. TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement en Pinel Les + - L'environnement de villas résidentielles - Crèche - Primaire - Collège sont proches - La luminosité - les balcons et terrasses Isabelle (0606529404) vous propose un T4 duplex avec jardin et place de parking d'un superficie de 92.3 m² avec une terrasse et jardin + place de parking au prix de 326.000,00 € HAI L' appartement de type 4 Duplex, configuré en maison, est doté, d'une terrasse et d'un jardin, vous offrant un proximité mer. EXPOSITION SUD OUEST SUPERFICIE HABITABLE : 92.13 m² Descriptif : ? Type de lot : Villa T4 Entrée Séjour/cuisine wc séparé Etage dégagement chambre 1 chambre 2 chambre 3 salle de bains WC séparé Surfaces : ? Surface habitable : 92.3 m² ? Surface terrasse ou balcon : 8 m² ? Surface jardin : 14 m Annexes : ? Type : Parking couvert ? Type : Parking Aérien Total surface privative 114.3 m² Des prestations pérennes et raffinées, comme valeur sûre o Larges baies vitrées o Manœuvre électrique de toutes les occultations o Peinture lisse murs et plafonds o Chauffage individuel o Choix parmi une large gamme de carrelages, parquets et faïences grand format o Velux d'angle sur les derniers niveaux, avec poutres apparentes o Solutions de domotique ' Angelotti By FHE » o Placards aménagés o Résidence sécurisée (portail à commande électrique pour l'accès des véhicules, vidéophone et badge type Vigik pour les piétons) o WC suspendus o Escaliers métalliques et marches bois pour les duplex o Portes intérieures sérigraphiées o Parties communes designées o Ascenseur et stationnements privatifs en rez-de-chaussée et sous-sol sécurisé o Stationnement deux-roues couvert et sécurisé o Label RT 2012 / NF habitat HQE Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant DISPONIBLE Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans Eligible à la loi PINEL Prix FAI : 326.000,00 € HAI Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative e

ENGLISH

TOULOUSE - CASTELGINEST(31) - VILLA of type 4 duplex, with the neat services, of 92.3 m ² terrace + garden of 239.19 m ² + place of parking price of 326.000,00 € HAI LAST VILLA !!! LAST OPPORTUNITY !!! TO SEIZE NOW!!! ? 15 km from the Place du Capitole, north-east of Toulouse, Castelginest cultivates a warm atmosphere, conducive to family life. ? Shops, schools and services in the town centre ensure daily and practical comfort for the 10,000 Castelginest residents, ? Fast access to the A62 motorway and to the business hub to the north of Toulouse with almost 25,000 jobs. ? Only 3 km from the commune, the Fenouillet shopping centre and its many shops offer a variety of services and leisure activities for the whole family. ? Peaceful environment ? Extensive network of cycle paths allows you to navigate through the town and the many shaded parks of the commune. ? The Jardin Public des Graves, a real 'green lung' of 11,000 m², is the ideal place for outdoor walks. TYPE OF RESIDENCE : Main residence or Pinel investment The advantages - The environment of residential villas - Crèche - Primary - College are close by - The brightness - balconies and terraces Isabelle (0606529404) proposes you a T4 duplex with garden and parking place of 92.3 m² with a terrace and garden + parking place at the price of 326.000,00 € HAI The flat of type 4 Duplex, configured in house, is equipped, of a terrace and a garden, offering you a proximity sea. SOUTH WEST EXPOSURE LIVABLE AREA : 92.13 m Description: ? Lot type : Villa T4 Entrance Living room/kitchen separate wc Floor hallway Bedroom 1 bedroom 2 bedroom 3 bathroom separate toilet Surfaces: ? Living area : 92.3 m² ? Terrace or balcony area: 8 m². ? Garden area : 14 m Annexes: ? Type : Covered car park ? Type : Overhead car park Total private area 114.3 m² Perennial and refined services, as a sure value - Large bay windows - Electric operation of all the blinds - Smooth paint on walls and ceilings - Individual heating - Choice of a wide range of tiles, parquet floors and large format earthenware - Corner velux windows on the top floors, with exposed beams - Home automation solutions 'Angelotti By FHE - Fitted cupboards - Secure residence (electrically controlled gate for vehicle access, videophone and Vigik-type badge for pedestrians) - Hanging toilets - Metal staircases and wooden steps for the duplexes - Screen-printed interior doors - Designed common areas - Lift and private parking on the ground floor and secure basement - Covered and secure two-wheeler parking - RT 2012 / NF habitat HQE label Reduced notary fees of 2 to 3% of the sale price Possibility to reserve and act now AVAILABLE Zero rate loan (PTZ): Amount: 40% of the total cost Exemption from property tax: For 2 years Eligible for the PINEL law Price : 326.000,00 € HAI

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc