duplex-triplex à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

Duplex T5 avec terrasse aux Carmes. Situé rue de la Trinité dans un immeuble Toulousain, nous vous proposons ce beau duplex de 141 m2 (dont 135 m2 carrez) avec une terrasse de 11 m2 au calme. L'appartement est situé au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur et donne sur la cour intérieure d'une petite copropriété bien entretenue. Vous disposez d'un grand séjour cuisine, de 3 grandes chambres et d'un bureau, d'une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 wc ainsi qu'une chambre de bonne au grenier. Ce duplex mélange le charme de l'ancien avec le confort moderne. Belle hauteur sous plafond, menuiserie bois double vitrage, tomette ancienne au sol et parquet bois, escalier en fer forgé, climatisation, puit de jour avec verrière et surtout sa terrasse au dernier étage sont les atouts de cet appartement. Aucun travaux sont à prévoir ! Vous êtes à proximité de la station de métro des Carmes Ligne B et d'Esquirol ligne A, du marché couvert et des commerces de proximité ainsi que des écoles. Composition de l'appartement : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard de 6 m2. Un séjour cuisine de 45 m2 lumineux avec son puit de lumière au plafond. La cuisine est meublée et équipée. Une buanderie de 3 m2. Une chambre de 14 m2. Une chambre de 20 m2. Une salle de bain de 6 m2 avec baignoire, meuble double vasque et sèche serviette. Un dégagement de 7 m2 avec placard. Un wc séparé. A l'étage : Un bureau de 16 m2. Une chambre de 18 m2 avec dressing aménagé. Une salle d'eau de 3 m2 avec douche, un meuble vasque et wc. Une terrasse en bois de 11 m2 avec point d'eau. Au grenier une chambre de bonne de 18 m2 servant de débarras. Informations pratiques : Immeuble des années 1800. Copropriété de 7 lots. Charges de copropriété de 92EUR/ mois. Taxe foncière 1900EUR/an. Chauffage par chaudière à gaz et climatisation réversible. Classement énergétique en D avec une dépense annuelle comprise entre 1660EUR et 2310EUR. Si vous souhaitez en voir un peu plus, nous avons réalisé une vidéo rien que pour vous ! Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier.

ENGLISH

T5 duplex with terrace in Les Carmes. Located rue de la Trinité in a Toulouse building, we offer you this beautiful duplex of 141 m2 (including 135 m2 Carrez) with a quiet 11 m2 terrace. The apartment is located on the 2nd and last floor without elevator and overlooks the interior courtyard of a small, well-maintained building. You have a large kitchen living room, 3 large bedrooms and an office, a bathroom and a shower room, a laundry room, 2 toilets and a maid's room in the attic. This duplex mixes old charm with modern comfort. High ceilings, double-glazed wooden joinery, old tiled flooring and wooden parquet flooring, wrought iron staircase, air conditioning, skylight with glass roof and above all its terrace on the top floor are the assets of this apartment. No work is required! You are close to the Carmes metro station Line B and Esquirol line A, the covered market and local shops as well as schools. Composition of the apartment: On the ground floor : An entrance with cupboard of 6 m2. A bright 45 m2 kitchen living room with its skylight in the ceiling. The kitchen is furnished and equipped. A 3 m2 laundry room. A 14 m2 bedroom. A 20 m2 bedroom. A 6 m2 bathroom with bathtub, double sink unit and towel dryer. A clearance of 7 m2 with cupboard. A separate toilet. Upstairs : A 16 m2 office. An 18 m2 bedroom with fitted dressing room. A 3 m2 bathroom with shower, vanity unit and toilet. A wooden terrace of 11 m2 with water point. In the attic, a maid's room of 18 m2 used as a storage room. Useful information : Building from the 1800s. Co-ownership of 7 lots. Condominium charges of 92?/month. Property tax 1900?/year. Heating by gas boiler and reversible air conditioning. Energy classification in D with an annual expenditure between 1660? and 2310?. If you want to see a little more, we made a video just for you! For more information, please contact the Benoît Lannes Immobilier agency.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1800 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz