duplex-triplex à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Je vous propose un charmant appartement de type loft en duplex, composé de 3 pièces, 76 m², au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, entièrement rénové, climatisé, meublé et équipé à neuf. Ce bien se compose d’une généreuse pièce à vivre de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, 2 chambres dont une avec mezzanine ajoutant une superficie au sol de 8 m² supplémentaires hors carrez et une magnifique salle d’eau moderne de 5 m² avec WC. Ses beaux volumes et sa décoration, ses faibles charges de copropriété (40 € par mois environ) ajouté à sa localisation à proximité de la Légion étrangère, de la Clinique des Franciscaines, des Facultés Hoche et Carmes et de la gare, ne manqueront pas de séduire un primo-accédant ou un investisseur (locatif, co-location étudiante, Airbnb). SES ATOUTS : Appartement entièrement rénové climatisé (climatisation réversible) Menuiseries PVC doubles vitrages, vélux solaires Eau chaude individuelle Toiture rénovée Faibles charges de copropriété (40 € par mois) Possibilité de location 700 €/mois Je vous invite à me contacter sans tarder pour être accompagné dans votre projet. Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante disponible 7/7 jours 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798 Référence agence : 11084

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité