duplex-triplex à la vente - 24290 MONTIGNAC

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux. Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 317,28 € HT ! Rentabilité brute 6,63 % ! Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 € dont 1 024,44 € pris en charge par l'exploitant (406,20 € à la charge du propriétaire) Taxe foncière 2024 : 250 € Honoraires charges vendeur.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2006

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc