51 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2BIS DUPLEX de 30,28 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 545,72 € HT ! Rentabilité brute 6,95 % !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
Charges annuelles de copropriété : 1 461,80 € dont 1 045,24 € pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 250 €
Honoraires charges vendeur.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2006
Prestations du bien
2 pièces // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // un wc
