79 500 €
Annonce datée du
17/07/2025
Descriptif du bien
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux.
Exploitant ODALYS. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 5 617€ HT, rentabilité 7,07% !
Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.
A l'étage, deux chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains.
Photos non contractuelles.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 583€
- Taxe foncière 2024 : 345€
Honoraires charges vendeur.
Prestations extérieures au bien
terrasse // 1 extérieur
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 79500 €
Honoraires à la charge du vendeur
