duplex-triplex à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Olivier Monin vous propose en exclusivité! Idéal 1er achat ou investisseur. Dijon Gare/Arquebuse/Jardin des Plantes, ligne Tram T2 Gare ou Monge, Duplex de 58 m2 (surface carrez 55 m2) au second et dernier étage, rue Joliet, à deux pas de la cité de la Gastronomie. Traversant, exposé Sud Est. Bon état, petit immeuble fin 19ème. Grande pièce à vivre de 40 m2 comprenant salon séjour de 32 m2 (cheminée) et cuisine aménagée ouverte de 9 m2, salle de bains de 5.50 m2 avec fenêtre, toilette indépendant, chambre à l'étage (possibilité d'agrandissement avec rattachement d'un grenier du même propriétaire). cave. Double vitrage PVC. Chaudière basse température Gaz individuelle de 2021, production eau chaude instantanée, hauteur plafonds 3 m. Charges de copropriété 52 €/mois dont 14 € eau froide. Vendu Vide au 31/08/2023, loyer actuel 500 €. Diagnostics gaz, électricité, amiante, plomb aucune anomalie. Communs en très bon état. Aucun travaux prévu par la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 629€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 https://www.optimhome.com/conseillers/monin (réf. 542507 )

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz