duplex-triplex à la vente - 17310 SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif du bien

Dans une ancienne demeure Charentaise, cet appartement en duplex de 56 m2 s'offre une rénovation soignée pour répondre au confort attendu de nos jours. Proche de toutes les commodités du bourg de St Pierre, (quartier de LA DRESSERIE), On pénètre au rez-de-chaussée par une double entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 29 m2 avec une cuisine neuve aménagée, et un espace repas/salon. A l'étage, un palier délivre une chambre lumineuse de 7,20 m2, un bureau dressing de 6,30 m2 qui pourrait tout aussi bien endosser le rôle d'une seconde chambre, et se complète par une belle douche à l'italienne. Le tout en parfait état. La bâtisse hérite d'une exposition NE/SO et d'un crépi tout neuf. Pour parfaire le confort, volets en aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique, VMC et radiateurs neufs, sols en parquet ou carrelage qualitatif, peinture neuve également sur les murs et plafonds. La petite cour privative fermée se dote d'une place de stationnement. Le charme de l'ancien revisité au goût du jour répondra au projet d'un primo-accédant, à ceux qui recherchent un investissement locatif ou leur résidence secondaire balnéaire avec juste l'envie de poser leurs valises. Vous profiterez de l'océan ou des marais pour observer les oiseaux en 20 minutes par les pistes cyclables. Pour rejoindre la vie commerciale et culturelle de St Pierre, 2 minutes en voiture ou 4 minutes à vélo suffiront ! DPE à réactualiser - Petite copropriété de 5 logements en constitution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Françoise SABELLICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 206 762 Greffe de LA ROCHELLE) 06 09 22 58 22 https://www.optimhome.com/conseillers/sabellico (réf. 558183 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // 1 couvert // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité