duplex-triplex à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette maison de vacances de type appartement duplex de 51 m2 au cœur de la forêt de Suzac à St Georges de Didonne (17110) en direction de Meschers sur Gironde (17132). Ce bien à quelques minutes à pied de la plage se compose: Entrée sur séjour/salle à manger, belle cuisine ouverte à l'américaine aménagée et entièrement équipée, espace salon, douche et wc indépendant, . A l'étage: Palier avec entrée de lumière et grands placards, une chambre avec balcon terrasse avec orientation au Sud, une deuxième chambre, salle de bain. Belle terrasse. parking. Vendue entièrement meublée et équipée. Proche de Royan à 10 mn en voiture, centre ville de St georges à environ 10 mn en vélo via la piste cyclable, bus à proximité, environ 800 m de la plage etc.. Petits commerces dans le village. Ce bien, uniquement pour un habitat secondaire, se situe dans un beau village de vacances en copropriété, ouvert du 15 mars au 31 octobre de chaque année. Sur juillet/août, 4 semaines sont louées par le village de vacances, avec rétribution de revenus locatifs. Le reste de la période est en loisirs pour vous ou pour location complémentaire via le village, si vous le souhaitez vous avez à votre disposition (restaurant, grande piscine, terrain de pétanque, de basket, salle de sport, salle de jeux, laverie,épicerie etc..) et aussi toutes les animations pendant la période estivale. Idéal pour des vacances à la mer en famille et pour les enfants. A saisir rapidement car cadre magnifique. Surface CARREZ : 51 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 131 000 € Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 043 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 51 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 131 000 € Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 043 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

REZOXIMO offers you this 51 m2 duplex apartment type holiday home in the heart of the Suzac forest in St Georges de Didonne (17110). This property a few minutes walk from the beach is composed of: Entrance to living room / dining room, beautiful open American kitchen fitted and fully equipped, lounge area, shower and separate toilet,. Upstairs: Landing with light and large cupboards, a bedroom with balcony terrace facing south, a second bedroom, bathroom. Beautiful terrace. parking. Sold fully furnished and equipped. Close to Royan 10 minutes by car, city center of St Georges about 10 minutes by bike via the cycle path, bus nearby, about 800 m from the beach etc. Small shops in the village. This property, only for secondary housing, is located in a beautiful holiday village in co-ownership, open from March 15 to October 31 of each year. In July/August, 4 weeks are rented by the holiday village, with payment of rental income. The rest of the period is for leisure for you or for additional rental via the village, if you wish you have at your disposal (restaurant, large swimming pool, petanque court, basketball court, gym, games room, laundry, grocery store etc.) and also all the entertainment during the summer period. Ideal for a seaside holiday with family and children. To seize quickly because of the magnificent setting. To assist you in your project, contact SERLIPPENS Olivier Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424965) This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23915 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 62. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,500. No proceedings in progress. Selling price €131,000 Fees: 4.80% including tax, buyer's charge (€125,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy costs for standard use: €1,043 per year. Average energy prices indexed on 08/15/2015 (subscription included). DPE: F GES: C CARREZ surface area: 51 m²

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses 51 m² große Maisonette-Ferienhaus im Herzen des Suzac-Waldes in St. Georges de Didonne (17110) an. Dieses Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und besteht aus: Eingang zum Wohn-/Esszimmer, schöner offener, ausgestatteter und voll ausgestatteter Küche, Wohnbereich, Dusche und separatem WC. Obergeschoss: Flur mit hellem Eingang und großen Schränken, ein Schlafzimmer mit Balkonterrasse nach Süden, ein zweites Schlafzimmer, Badezimmer. Schöne Terrasse. Parken. Komplett möbliert und ausgestattet verkauft. In der Nähe von Royan, 10 Minuten mit dem Auto, zum Stadtzentrum von St. Georges, etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad über den Radweg, Bus in der Nähe, etwa 800 m vom Strand usw. entfernt. Kleine Geschäfte im Dorf. Dieses ausschließlich für Zweitwohnungen vorgesehene Anwesen befindet sich in einem schönen Feriendorf im Miteigentum, das jedes Jahr vom 15. März bis 31. Oktober geöffnet ist. Im Juli/August werden vom Feriendorf 4 Wochen gegen Bezahlung der Mieteinnahmen vermietet. Der Rest des Zeitraums steht Ihnen zur freien Verfügung oder kann über das Dorf zusätzlich gemietet werden, wenn Sie möchten, dass Ihnen diese zur Verfügung stehen (Restaurant, großes Schwimmbad, Petanque-Platz, Basketballplatz, Fitnessstudio, Spielzimmer, Wäscherei, Lebensmittelgeschäft usw.). und auch alle Aktivitäten während der Sommerperiode. Ideal für einen Badeurlaub mit Familie und Kindern. Aufgrund der herrlichen Lage schnell zu ergattern. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie SERLIPPENS Olivier Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424965) Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier verfasst, der unter dem Status fungiert eingetragener Handelsvertreter bei der Stadtverwaltung: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23915 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 62. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 1.500 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 131.000 € Gebühren: 4,80 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (125.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: 1.043 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 15.08.2015 (Abonnement inklusive). DPE: F GES: C CARREZ-Fläche: 51 m²

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité