duplex-triplex à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à St Georges de Didonne cet appartement duplex de type T3+ de 47 m2 carrez et d'environ 60 m2 en surface utile. Ce bien est situé au deuxième et dernier étage d'une très belle résidence avec VUE MER : Entrée avec placard, salle de bains avec wc, placard, séjour ouvrant sur terrasse, espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec accès balcon terrasse Etage: palier avec placard, espace mezzanine avec grand espace de couchage avec porte à galandage et fenêtre de toit de type Vélux, deux placards, salle de bains avec wc, une chambre avec placards bas, espace rangement sous pente via porte coulissante. Balcon terrasse d'environ 10 m2 . Exposition plein Ouest. Parking, 2 caves et garage Chauffage individuel électrique. Plage à quelques minutes à pied. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable : 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424323) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 267 750 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 47 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 267 750 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (255 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you in St Georges de Didonne this T3+ type duplex apartment of 47 m2 square and approximately 60 m2 in useful surface area. This property is located on the second and last floor of a very beautiful residence with SEA VIEW: Entrance with cupboard, bathroom with toilet, cupboard, living room opening onto terrace, open fitted and equipped kitchen area, one bedroom with access to balcony terrace Floor : landing with cupboard, mezzanine area with large sleeping space with pocket door and Velux type roof window, two cupboards, bathroom with toilet, bedroom with low cupboards, storage space under slope via sliding door. Balcony terrace of approximately 10 m2. West facing. Parking, 2 cellars and garage Individual electric heating. Beach a few minutes walk away. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424323) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks site: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registrar: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES . Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23671 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 130. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €267,750 Fees: 5% including tax including buyer's charge (€255,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €650 and €920 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B CARREZ surface area: 47 m² Well subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 130. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €267,750 Fees: 5% including tax including buyer's charge (€255,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €650 and €920 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: D GES: B

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in St. Georges de Didonne diese Maisonette-Wohnung vom Typ T3+ mit einer Fläche von 47 m2 und einer Nutzfläche von ca. 60 m2 an. Diese Immobilie befindet sich im zweiten und letzten Stock einer sehr schönen Residenz mit MEERBLICK: Eingang mit Schrank, Badezimmer mit WC, Schrank, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener, ausgestatteter Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Terrassenboden : Flur mit Schrank, Zwischengeschoss mit großem Schlafbereich mit Schiebetür und Velux-Dachfenster, zwei Schränke, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer mit niedrigen Schränken, Stauraum unter der Schräge durch Schiebetür. Balkonterrasse von ca. 10 m2. Nach Westen ausgerichtet. Parkplatz, 2 Keller und Garage. Individuelle Elektroheizung. Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424323) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt registriert ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, national Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23671 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 130. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 267.750 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (255.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 650 € und 920 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B CARREZ-Fläche: 47 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 130. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 267.750 € Gebühren: 5 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (255.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 650 € und 920 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité