duplex-triplex à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose ce magnifique appartement en duplex de 68 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur (14600), à seulement 100 mètres du Vieux Bassin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Installé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence de caractère composée de seulement 3 appartements, ce bien rare allie prestations haut de gamme, charme et emplacement premium, au cœur d'une ville touristique emblématique de la Côte Fleurie. Entièrement rénové à neuf en 2025 avec des matériaux de qualité, il se compose au premier niveau d'une superbe pièce de vie de plus de 41 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et espace séjour confortable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu, dans une ambiance raffinée et contemporaine. Le confort est assuré par un chauffage électrique performant et une production d'eau chaude individuelle via un ballon, l'ensemble bénéficiant de menuiseries en double vitrage pour une excellente performance énergétique. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif saisonnier dans un des joyaux les plus fréquentés de Normandie. Un produit rare à Honfleur, alliant standing, confort et emplacement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2344€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 586434 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel – Optimhome offers you this magnificent 68 m² duplex apartment, ideally located in the heart of Honfleur (14600), just 100 meters from the Vieux Bassin, in one of the most sought-after areas of the city. Located on the 2nd and top floor of a small character residence composed of only 3 apartments, this rare property combines high-end services, charm and a premium location, in the heart of an emblematic tourist town of the Côte Fleurie. Completely renovated in 2025 with quality materials, it consists on the first level of a superb living room of more than 41 m², bathed in light, with an open fitted kitchen and comfortable living area. Upstairs, you will discover two beautiful bedrooms, an elegant bathroom with walk-in shower, double sink and suspended toilet, in a refined and contemporary atmosphere. Comfort is ensured by efficient electric heating and individual hot water production via a tank, all benefiting from double-glazed windows for excellent energy performance. This property is perfect for a primary or secondary residence, a charming pied-à-terre, or a seasonal rental investment in one of Normandy's most popular gems. A rare find in Honfleur, combining luxury, comfort, and an exceptional location. Contact me now for more information or to arrange a viewing. Number of lots in the condominium: 5, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €2,344 or €195 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 586434)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome bietet Ihnen diese wunderschöne 68 m² große Maisonette-Wohnung in idealer Lage im Herzen von Honfleur (14600), nur 100 Meter vom Vieux Bassin entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Im 2. und obersten Stockwerk einer kleinen, charakteristischen Residenz mit nur 3 Wohnungen gelegen, vereint diese seltene Immobilie erstklassigen Service, Charme und eine erstklassige Lage im Herzen eines emblematischen Touristenortes an der Côte Fleurie. Die 2025 mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Wohnung bietet im Erdgeschoss ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 41 m² mit offener Einbauküche und gemütlichem Wohnbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC in einem raffinierten und modernen Ambiente. Für Komfort sorgen eine effiziente Elektroheizung und die individuelle Warmwasserbereitung über einen Speicher. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, als charmantes Zweitwohnsitz oder als saisonale Mietinvestition in einem der beliebtesten Juwelen der Normandie. Ein seltener Fund in Honfleur, der Luxus, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Anzahl der Grundstücke in der Wohnanlage: 5. Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Nebenkostenanteils (voraussichtliches Budget): 2.344 € oder 195 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 586434)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité