duplex-triplex à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Très belle opportunité à venir découvrir sans tarder ! Situé dans le centre ville d'Honfleur, ce bel appartement en duplex de 37m² loi Carrez et 50m² au sol, saura vous séduire par son côté atypique. En effet, la disposition des pièces donne une impression d'espace et d'indépendance. Grâce à sa localisation idéale, en plein cœur du Quartier Sainte Catherine avec ses galeries d'art, ses commerces, son marché tous samedi les matins, pas besoin de véhicule pour de déplacer, vous pourrez tout faire à pied, entre courses, découvertes et balades sur le vieux port ! Vous noterez que l'emplacement est également idéal pour une activité de gîtes et/ou B&B (avec accord de la Mairie). Ainsi dès l'entrée on pourra se diriger légèrement sur la droite vers une petite pièce mansardée pouvant faire office de salon ou chambre d'appoint. La pièce à vivre, quant à elle (non mansardée), se situe à gauche de l'entrée et propose un espace fonctionnel, ouvert sur le séjour et la kitchenette, un espace agréable, calme et lumineux. L'appartement dispose également d'une salle de bain, complétement carrelée et ornée d'un beau parquet bois "type pont de bateau" et comprenant une baignoire, 1 lavabo simple vasque et les WC. L'espace nuit se situe lui à l'étage du duplex et propose une belle et grande chambre d'environ 16m² au sol, dans laquelle vous pourrez installer commode ou armoire et même un bureau si vous le souhaitez. Vous serez, par ailleurs, séduits par le bel escalier desservant cette partie haute de l'appartement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 540935 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1928

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 16 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité