duplex-triplex à la vente - 14390 CABOURG

Descriptif du bien

CABOURG, vue mer, cet appartement T2 duplex très lumineux à 50 mètres de la plage, proche casino et centre ville, au 4° et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement au calme. Il propose un séjour avec loggia, un coin cuisine aménagée, un wc séparé dans l'entrée au niveau inférieur, une chambre et une salle de bains disposant d'un 2e wc au niveau supérieur. Les vues mer sont "pleine face" depuis les vélux du séjour et de la chambre, sur la gauche depuis la loggia, et en direction du Havre depuis le vélux de la salle de bains. Une cave au sous-sol de l'immeuble complète l'ensemble. Pas de place de parking attribué à ce logement, mais un accord entre copropriétaires permet d'utiliser les places disponibles pendant leur absence. Il y a possibilité d'acquérir l'une d'entre elles. Idéal comme lieu de villégiature et/ou pour louer, ce bien constitue une opportunité à saisir sans attendre. Les visites seront proposées aux candidats disposant d'un plan de financement solide. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage edf eau) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820108)

ENGLISH

CABOURG, sea view, this very bright one-bedroom duplex apartment 50 meters from the beach, near the casino and the town center, on the 4th and top floor of a small residence with elevator, perfectly quiet. It offers a living room with loggia, a fitted kitchen area, a separate toilet in the entrance on the lower level, a bedroom and a bathroom with a 2nd toilet on the upper level. The sea views are "full face" from the skylights in the living room and the bedroom, on the left from the loggia, and towards Le Havre from the skylight in the bathroom. A cellar in the basement of the building completes the whole. No parking space allocated to this accommodation, but an agreement between co-owners allows the use of available spaces during their absence. There is a possibility of acquiring one of them. Ideal as a vacation spot and/or for renting, this property represents an opportunity to be seized without delay. Tours will be offered to applicants with a solid financing plan. Number of lots in the co-ownership: 55, Average annual amount of the share of charges (projected budget)(EDF water heating): €1440 or €120 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1985

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 14 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité