duplex-triplex à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

À VENDRE – CHARMANT DUPLEX RÉNOVÉ AVEC GOÛT – 2 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME ET SOIGNÉ Situé à deux pas du centre ville, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce joli duplex d'environ 58 m² habitables séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par la décoration soignée, l'ambiance chic et cosy et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Le séjour/salon, doté d'un élégant mur en brique, d'une cheminée d'ornement et d'un parquet clair, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, allie modernité et fonctionnalité. Des rangements astucieusement intégrés sous l'escalier et un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier distribue deux pièces, qui peuvent faire office de chambres, ou bien d'une chambre et un dressing/bureau, selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage, oscillo-battantes pour un confort thermique et acoustique optimal - Petite copropriété de 16 lots, avec faibles charges mensuelles : 83,83 € - Parties communes impeccables, témoins d'un bon entretien collectif Un bien clé en main, à l'atmosphère douce et sereine, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce duplex ! Pour toute demande d'information ou de rendez-vous, contactez-nous ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Conseillers indépendants Optimhome Immobilier – Calvados et Pays d'Auge Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau) : 1006€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 587214 )

ENGLISH

FOR SALE – CHARMING DUPLEX, TASTEFULLY RENOVATED – 2 BEDROOMS – QUIET AND CAREFUL ENVIRONMENT Located in a small, well-maintained condominium, this lovely duplex of approximately 58 m² of living space will appeal to lovers of comfort, charm, and practicality. Upon entering, you will be captivated by the tasteful decor, the chic and cozy atmosphere, and the light that bathes the living areas. The living room/lounge, featuring an elegant brick wall, an ornamental fireplace, and light-colored parquet flooring, offers a warm and soothing atmosphere, ideal for your moments of relaxation. The fitted and equipped kitchen combines modernity and functionality. Cleverly integrated storage under the stairs and a separate toilet complete this first level. Upstairs, the landing leads to two rooms, which can be used as bedrooms, or a bedroom and a dressing room/office, depending on your needs. The services are there: - Complete renovation, no work required - Double-glazed PVC joinery, tilt and turn for optimal thermal and acoustic comfort - Small co-ownership of 16 lots, with low monthly charges: €83.83 - Impeccable common areas, evidence of good collective maintenance A turnkey property, with a soft and serene atmosphere, perfect for a first purchase, a pied-à-terre or a rental investment. A visit is essential to fully appreciate the charm and potential of this duplex! For any request for information or appointment, contact us! Real estate By Sandrine & Tony GRIGNOLA Independent advisors Optimhome Immobilier – Calvados and Pays d'Auge Number of lots in the condominium: 16, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (water): €1,006 or €83 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 (ref 587214)

Prestations extérieures au bien

proximité proximité d'établissement scolaire : 0,5 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité