duplex-triplex à la vente - 13300 SALON DE PROVENCE

Descriptif du bien

Idéal jeune actif ou investissement meublé touristique ! À 50m de la Fontaine Moussue, 200m du parking de la Portail Coucou, découvrez ce duplex avec du potentiel, au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Un bien rare pour un premier achat ou un investissement rentable en location meublée ! D'une surface de 31,5 m², il offre un espace fonctionnel avec des rangements dès l'entrée et un séjour / cuisine à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une chambre sous les toits avec accès à une terrasse tropézienne de 7 m², parfaite pour profiter d'un déjeuner avec vue dégagée sur les toits de Salon-de-Provence et la Collégiale St-Laurent. Électricité aux normes. Climatisation réversible dans la chambre (climatisation du séjour à réparer). Emplacement recherché : rue calme en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces, restaurants et lieux touristiques. Travaux à prévoir : rafraîchissement et isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement meublé à forte demande ! Contactez-moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau froide et entretien des communs.) : 917€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.891764

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // année de construction : 1940

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 18 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible