duplex-triplex à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix en Provence - 13100 - Cours Sextius - Appartement T2 duplex dernier étage.  Idéal pour un investissement locatif ou en premier achat, nous vous proposons ce charmant appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m², d'une grande salle d'eau avec wc et d'une mezzanine de plus de 10m² accueillant un coin TV et coin nuit.  Superbe vue dégagée sur les thermes, aucun vis-à-vis.  Très bon état général, double vitrage PVC.  L'appartement est loué depuis des années par un locataire très sérieux, 630€ + 20€ de charges, sous bail meublé d'un an renouvelable (expire en février 2026). Venez visiter sans hésiter !  Le cours Sextius est en pleine mutation. Vous pouvez suivre l'avancée du projet sur le site sextius-demain. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE, EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

ENGLISH

Aix en Provence - 13100 - Cours Sextius - One-bedroom duplex apartment on the top floor. Ideal for a rental investment or first purchase, we offer you this charming apartment composed of a living room with open kitchen of 20m², a large bathroom with toilet and a mezzanine of more than 10m² accommodating a TV corner and sleeping area. Superb unobstructed view of the thermal baths, not overlooked. Very good general condition, PVC double glazing. The apartment has been rented for years by a very serious tenant, €630 + €20 charges, under a one-year renewable furnished lease (expires in February 2026). Come visit without hesitation! The Sextius course is undergoing a major transformation. You can follow the project's progress on the sextius-demain website. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Marion BOUASSE, EI, commercial agent of SAS Luxury Provence, registered with the RSAC of Aix en Provence under number 918 822 495, holder of the employee card on behalf of the company Luxury Provence CPI13102024000000677 issued by the CCI of Marseille .

Prestations extérieures au bien

exposition : est // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur