duplex-triplex à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un duplex unique en centre-ville, à deux pas de la Rotonde. Situation et contexte : Idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme. Description intérieure : Ce duplex traversant a été récemment rénové avec soin, offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Il se compose d'un vaste espace de vie avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée. La superficie totale est d'environ 180 m². Coin nuit : Le premier niveau comprend un couloir menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, deux chambres avec salle d'eau et une quatrième chambre avec terrasse attenante. Avantages extérieurs : Profitez d'une belle terrasse offrant une vue sur les toits d'Aix-en-Provence, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : L'appartement dispose de deux caves et offre la possibilité d'acquérir un double box à proximité immédiate. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité et de prestations haut de gamme en plein centre-ville. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5427-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 124 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office presents for sale a unique duplex apartment in the city center, a stone's throw from the Rotonde. Location and context: Ideally located on the third and top floor of an 18th-century building, this apartment benefits from immediate proximity to the city center's amenities, while offering a peaceful living environment. Interior description: This dual-aspect duplex apartment has been recently carefully renovated, offering generous volumes and remarkable brightness. It consists of a vast living space with exposed beams and a fireplace, including a living room, a dining room, and a fully equipped open-plan kitchen. The total surface area is approximately 180 m². Sleeping area: The first level comprises a hallway leading to four bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom, two bedrooms with a shower room, and a fourth bedroom with an adjoining terrace. Exterior features: Enjoy a beautiful terrace overlooking the rooftops of Aix-en-Provence, ideal for enjoying sunny days. Additional amenities: The apartment has two cellars and offers the possibility of purchasing a double garage nearby. A rare find for lovers of authenticity and high-end amenities in the city center. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5427-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 124 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 995000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 4.4 %