duplex-triplex à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité la vente ce duplex T3. Situation et contexte : Niché au cœur du centre-ville historique d’Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé, rue des Gondreaux, tout près de la place de la mairie. Description intérieure : Le duplex, au troisième et dernier étage, s'étend sur deux niveaux avec au premier niveau, un espace de vie avec sa cuisine ouverte et un espace buanderie modulable selon vos envies (possibilité d'ouvrir complètement l'espace). La totalité de l’appartement nécessite des rafraîchissements pour maximiser son potentiel. Coin nuit : À l'étage, deux chambres accueillantes de 11m² et 7m² promettent repos et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC intégré. Prestations complémentaires : Le bien offre une opportunité d'améliorer son efficacité énergétique par l'isolation du plafond, un réel atout pour optimiser le DPE. Conclusion : Cet appartement représente une belle occasion pour ceux cherchant à investir ou créer leur espace de vie au coeur d’Aix-en-Provence. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien au fort potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4243-NAM -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4243-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 672 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office exclusively presents the sale of this T3 duplex. Situation and context: Nestled in the heart of the historic city center of Aix-en-Provence, this apartment is ideally located on rue des Gondreaux, very close to the town hall square. Interior description: The duplex, on the third and last floor, extends over two levels with on the first level, a living space with its open kitchen and a modular laundry area according to your wishes (possibility of completely opening the space). The entire apartment requires updating to maximize its potential. Sleeping area: Upstairs, two welcoming bedrooms of 11m² and 7m² promise rest and privacy, supplemented by a bathroom with integrated WC. Additional services: The property offers an opportunity to improve its energy efficiency by insulating the ceiling, a real asset for optimizing the DPE. Conclusion: This apartment represents a great opportunity for those looking to invest or create their living space in the heart of Aix-en-Provence. Contact us for more information on this property with great potential. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 4243-NAM -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4243-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 672 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres