duplex-triplex à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

M-OI Aix-En-Provence , les Granettes, vous propose à la vente un magnifique et rare duplex  avec terrasse et parking fermé au coeur du Set Club. Situation et contexte : Nichée dans une résidence sécurisée de grand standing et au cœur du Set Club, ce duplex offre un accès privilégié à un domaine avec piscines, golf, terrains de paddle ainsi que l'IBS west campus (collège international). Il se situe  à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l'aéroport, avec des transports en commun er bus scolaire à proximité. Description intérieure : Ce duplex de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, propose un vaste séjour  de 35 m² avec de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une terrasse arborée et aménagée plein sud. La cuisine discrètement intégrée dans le séjour dispose  d'un plan de travail en céramique et d'une grande capacité de rangement .  Deux espaces nuit  s'ajoutent à ce spacieux duplex ainsi qu'un hall d'entrée indépendant et très fonctionnel . Coin nuit : L'espace nuit est accessible par une porte dérobée dans le séjour où se trouve deux salles d'eau, une chambre avec placard  et une autre chambre actuellement utilisée en dressing. On trouve également une mezzanine aménagée avec une chambre verrière, un espace bureau et une autre mezzanine sur-élevée pour un couchage supplémentaire ou du rangement. Avantages extérieurs : Une terrasse de 30 m² offre une vue dégagée et est équipée d'un store banne pour les journées ensoleillées. La terrasse est aménagée et arborée au calme dans un environnement bucolique.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5001-EBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33637667035 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 5021-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 604 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Aix-En-Provence, Les Granettes, offers for sale a magnificent and rare duplex with terrace and closed parking in the heart of the Set Club. Location and context: Nestled in a secure luxury residence and in the heart of the Set Club, this duplex offers privileged access to an area with swimming pools, golf, paddle courts and IBS west campus international school He is located just 15 minutes from the city center, the TGV station and the airport, with public transport and schoolbus nearby. Interior description: This 100 m² duplex, located on the top floor of a recent residence, offers a large living room of 35 m² with large bay windows and high ceilings, opening onto a south-facing terrace with trees. The kitchen discreetly integrated into the living room has a ceramic worktop and a large storage capacity. Two sleeping areas are added to this spacious duplex as well as an independent and very functional entrance hall. Sleeping area: The sleeping area is accessible by a hidden door in the living room where there are two bathrooms, a bedroom with a closet and another bedroom currently used as a dressing room. There is also a mezzanine fitted out with a glass room, an office space and another raised mezzanine for additional sleeping or storage. Exterior advantages: A 30 m² terrace offers an unobstructed view and is equipped with an awning for sunny days. The terrace is furnished and planted with trees in a quiet bucolic environment. The address of the property, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 5001-EBE (Direct link to the photos) -- -- À votre service : Emmanuelle BELLAIS - +33637667035 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 5021-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 604 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 760000 €
Honoraires à la charge du vendeur