duplex-triplex à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un duplex lumineux. Situation et contexte : Niché chemin de Brunet, découvrez cet appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'une résidence verdoyante. À quelques pas du centre ville historique, l'accès se fait aisément à pied en 15 minutes, avec commodités comme le bus, une boulangerie et une pharmacie facilement accessibles. Description pièce de vie : Ce bien de 71 m2 au sol (65 m2 loi Carrez) offre un espace de vie agréable avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte. De vastes placards facilitent le rangement et des WC séparés complètent le niveau pour une organisation optimale. Coin nuit : Profitez d'une chambre au calme avec rangements et salle d'eau attenante intégrant une buanderie. L'étage supérieur accueille un espace ouvert et spacieux, idéal pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant la flexibilité d'ajouter un bureau. Avantages extérieurs : Savourez la tranquillité de la terrasse exposée à l'ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que l'accès au parc fermé et arboré de la copropriété Prestations complémentaires : La résidence sécurisée vous alloue des places de parking collectives et une cave saine est à votre disposition pour un stockage supplémentaire. La proximité avec les services de la ville rendent cet appartement pratique et agréable à vivre. Climatisation réversible Conclusion : Appréciez l'emplacement, les volumes et les extérieurs de ce duplex -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4066-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 704 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Aix-En-Provence (Commune) exclusively offers you this duplex apartment, located chemin de Brunet, in a tree-lined residence. The address of the property, the virtual tour video and all the financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with reference 4066 (Direct link on the photos) A 15-minute walk from the historic city center, on the second and top floor of a well-kept building, this apartment offers an entrance with storage cupboards, separate WC, The living room has a lounge area, a dining room, and a semi-open kitchen through a counter. The whole opens onto a terrace to the west, with a view of the garden, without any vis-à-vis, On the same level, a bedroom with storage cupboards and bathroom, On the upper floor, you find a large open room, the space is large enough to imagine a beautiful master suite with dressing room, bedroom, office and bathroom. A modular apartment according to everyone's needs. Parking spaces are available in the residence closed by an automatic gate. Beautiful volumes, light, no work required. The condominium has a large shared garden with trees. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4066-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 45 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 704 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres