duplex-triplex à la vente - 13015 MARSEILLE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Marseille 15ème vous présente en exclusivité ce bel appartement duplex rénové au sein d'une copropriété de 11 lots. Situation et contexte : Idéalement situé sur le boulevard Balthazar Blanc, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Description intérieure : Lumineux, il offre une superficie de 58 m². L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et deux WC séparés au rez-de-chaussé. Les prestations incluent climatisation réversible, double vitrage et finitions de qualité. Avantages extérieurs : Profitez de 32 m² de terrasse avec vue dégagée sur le massif de l'étoile, idéale pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Copropriété sécurisée avec faibles charges, cadre de vie agréable. Ce beau duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Référence annonce : 5560-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Marseille 15th Real Estate Office exclusively presents this beautiful renovated duplex apartment in a condominium of 11 units. Location and context: Ideally located on Boulevard Balthazar Blanc, in a quiet residential area, close to shops, schools, public transportation, and highways. Interior description: Bright and airy, it offers a surface area of 58 m². The apartment features a living room with an open kitchen on the first floor, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and two separate toilets on the ground floor. Amenities include reversible air conditioning, double glazing, and quality finishes. Exterior features: Enjoy a 32 m² terrace with unobstructed views of the Etoile massif, ideal for sunny days. Additional features: Secure co-ownership with low fees and a pleasant living environment. This beautiful duplex is ideal for a primary residence or rental investment. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Référence annonce : 5560-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.74% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur