189 000 € FAI
Annonce datée du
28/05/2025
Descriptif du bien
Bienvenue dans ce superbe appartement duplex T4 d'environ 90m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle, situé au calme, et sans vis-à-vis, sur la commune prisée du Monastère. Ses atouts indéniables: son jardin d'environ 200m², idéal pour les enfants, ou pour recevoir vos amis; sa terrasse pour de véritables moment de détente en plein air; et son garage privatif, vrai plus en milieu urbain.
L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une grande salle d'eau, de wc séparés et d'un espace buanderie.
Autre avantage de ce bien, il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, avec de faibles charges. Sans travaux, son DPE est classé D (chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare alliant confort, espace et tranquillité, tout proche du centre-ville de Rodez et de ses commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !
ENGLISH
Welcome to this superb T4 duplex apartment of approximately 90m² benefiting from an exceptional view, located in a quiet area, and not overlooked, in the popular town of Le Monastere. Its undeniable assets: its garden of approximately 200m², ideal for children, or for entertaining your friends; its terrace for real moments of relaxation in the open air; and its private garage, a real plus in an urban setting.
The apartment has a spacious and bright living space with open kitchen, 3 bedrooms including a master suite with private bathroom and dressing room, a large shower room, separate toilet and a laundry area.
Another advantage of this property is that it is located in a small condominium of only 3 dwellings, with low charges. Without work, its DPE is class D (gas heating, double glazing, electric roller shutters).
Don't miss this opportunity to acquire a rare property combining comfort, space and tranquility, very close to the city center of Rodez and its amenities. Contact us today to organize a visit and let yourself be seduced by this duplex which could become your new home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz
