duplex-triplex à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Appartement Duplex de 73 m² avec Terrasse Tropézienne – Gruissan Village Découvrez ce duplex plein de charme et lumineux de 73 m², idéalement située au cœur de Gruissan Village, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, et animations locales. Un bien rare dans un secteur recherché ! Agencement : Rez-de-chaussée : espace de rangement pratique (local vélo, cellier ou autres usages). 1er étage : belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : trois chambres, ou deux chambres et un dressing donnant accès à une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Extérieur : Terrasse tropézienne sans vis-à-vis avec vue dégagée Calme absolu et exposition agréable À seulement 30 minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, ce bien offre un parfait équilibre entre vie de village et proximité de la mer. Les + : Emplacement recherché à Gruissan Village Charme de l'ancien avec de beaux volumes Proximité des commodités et de la plage Aucun vis-à-vis depuis la terrasse Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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75 m² Duplex Apartment with Tropezian Terrace – Gruissan Village Discover this charming and bright 75 m² duplex, ideally located in the heart of Gruissan Village, just steps away from all shops, restaurants, and local entertainment. A rare property in a sought-after area! Layout: Ground floor: practical storage space (bike room, pantry, or other uses). 1st floor: beautiful bright living room with lounge, dining area, fitted open kitchen, shower room, and separate WC. 2nd floor: three comfortable bedrooms leading to a superb unoverlooked Tropezian terrace, perfect for your moments of relaxation in the sun. Exterior: Unoverlooked Tropezian terrace with open views Absolute calm and pleasant exposure Just 30 minutes on foot from the famous Chalets beach, this property offers a perfect balance between village life and proximity to the sea. The +: Sought-after location in Gruissan Village. Charm of the old with beautiful volumesProximity to amenities and the beachNo overlooking from the terrace Contact me now for more information or to arrange a visit! Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Melanie Roson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°903 321 677 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité