Duplex/Triplex

duplex-triplex à la vente -   07150  SALAVAS, surface 38 m2 vente duplex-triplex - UBI468389306
80 031 €
Surface
38 m²
Pièces
3
DPE : C
0
Réf. annonce
54102
Annonce datée du
23/06/2025

Descriptif du bien

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.4% de rendement prévisionnel brut - 5098.00 € HT de loyer annuel - 627.00 € de charges de copropriétés annuelles - 230.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 38.94 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Hauts de Salavas à SALAVAS et exploité par la société ODALYS. Située en Ardèche, à proximité de Vallon Pont d'Arc, la résidence se compose de maisonnettes et propose des logements, du T2 de 28 m² pour 4 personnes au T4 de 44 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, parfois prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée, un restaurant, des aires de jeux, des terrains multisports... Au cœur d'un magnifique domaine vallonnée, l'établissement offre un emplacement idéal pour accéder à toutes les activités aux alentours : canoë et kayak sur l'Ardèche, escalade, canyoning, spéléologie, randonnées à pied ou à vélo, parapente, VTT, pêche… Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest
Prestations du bien

3 pièces
Photo numero 47519563 du bien UBI468389306 Photo numero 47519564 du bien UBI468389306 Photo numero 47519565 du bien UBI468389306 Photo numero 47519566 du bien UBI468389306 Photo numero 47519567 du bien UBI468389306 Photo numero 47519568 du bien UBI468389306
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire