duplex-triplex à la vente - 07120 RUOMS

Descriptif du bien

En sud Ardèche, sur la commune de Ruoms, nous vous proposons dans une petite résidence, ce bel appartement meublé, en duplex de 114 m² dont 95.05 m² habitables. Situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur, ce logement lumineux vous offre des prestations de qualité. Il se compose d'un espace salon/cuisine doté d'une climatisation réversible et donnant sur la terrasse de laquelle vous profiterez d'une belle vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouvez deux chambres, un espace bureau et une salle de bains/WC. Deux places de parking et une grande cave complètent cet ensemble. Parking visiteurs. L'immeuble est desservi par la fibre. Idéalement situé à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, centre de loisirs, maison médicale, cinéma...), de Vallon Pont d'Arc et de la voie verte, cet appartement vous offre tous les avantages de la ville tout en étant au calme. À voir absolument ! Montant des charges : 166 € par mois soit 1 990 € annuel. Prix : 269 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

In South Ardèche, in the town of Ruoms, we offer you in a small residence, this beautiful duplex apartment of 114 m2 on the ground including 93 m2 of living space. Located on the 2nd floor of a building served by an elevator, this bright, fully furnished accommodation offers you quality services. It consists of a fully equipped lounge/kitchen area, opening onto the terrace with an open view, 2 bedrooms, a shower room and a WC. Upstairs, you find 2 bedrooms, an office space and a bathroom/WC. The bedrooms all have wall cupboards, the living space has reversible air conditioning and the terrace has an awning. All the furniture, small appliances, crockery, bedding with linen, etc... being included in the price, you have "turnkey" accommodation. Two parking spaces and a large cellar complete this set. Visitor car park. Ideally located near all amenities (shops, schools, college, leisure center, medical centre, cinema...), Vallon Pont d'Arc and the greenway, this apartment offers you all the advantages of the city while while being calm. To see aboslument!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3