duplex-triplex à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

Situé dans un bel immeuble ancien 1900 sur 4 étage, appartement type duplex 3 pièces climatisé 46 m² (63 m² habitable) au dernier étage au calme absolu, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle, avec une exposition plein sud offrant une superbe vue mer et suquet. il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte avec une exposition plein sud offrant une vue dégagée mer et sur le Suquet, une salle de bains. A l'étage, vous trouverez également un bureau en mezzanine , une chambre. Idéal pied a terre / idéal pour investissement locatif Prix de vente 368 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PITARQUE 06 99 53 53 78 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 368 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PITARQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 520 818 287 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33770) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 368 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

Located in a beautiful old 1900 building on 4 floors, air-conditioned 3-room duplex apartment 46 m² (63 m² living space) on the top floor in absolute calm, this crossing apartment offers exceptional brightness, with a south-facing exposure offering a superb sea and Suquet view. It consists of an entrance hall, a large living room and an open kitchen with a south-facing exposure offering a clear view of the sea and Suquet, a bathroom. Upstairs, you will also find a mezzanine office, a bedroom. Ideal pied-à-terre / ideal for rental investment Selling price €368,000 Price including tax and Agency fees payable by the seller including tax IMMO RESEAU - PITARQUE Sandrine Sandrine - 06 99 53 53 78 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438658)

DEUTSCH

In einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese klimatisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 46 m² (63 m² Wohnfläche) auf 4 Etagen im obersten Stockwerk in absoluter Ruhe. Diese Wohnung mit zwei Seiten bietet außergewöhnlich viel Licht und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Suquets haben. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Südausrichtung und freiem Blick auf das Meer und Le Suquet sowie einem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein Büro im Zwischengeschoss und ein Schlafzimmer. Ideale Zweitwohnung / ideal als Mietinvestition Verkaufspreis 368.000 € Preis inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern IMMO RESEAU - RICHARD Philip Philip - 06 10 42 22 67 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438658) IMMO RESEAU - PITARQUE Sandrine Sandrine - 06 99 53 53 78 - Für weitere Informationen : www.immo-reseau.com (3011438658)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

2 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5