duplex-triplex à la vente - 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Descriptif du bien

Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l'étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu'une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Located in a recent and secure residence with swimming pool (delivered in 2015), this bright and peaceful 2-bedroom duplex apartment of 62.14 m² (approx. 669 sq. ft.) is in excellent condition and ideally situated in the highly sought-after Carnolès district of Roquebrune-Cap-Martin. On the main level, the property opens to an entrance hall, a shower room with WC and Italian-style walk-in shower, a spacious living room with a high-end fully equipped open kitchen, and a lovely terrace. Upstairs, a landing leads to two bedrooms and a bathroom with WC (sanibroyeur). Features include: Air conditioning Double glazing Energy-efficient thermal system Smart home automation Prime location within walking distance of all amenities: shops, public transport, train station (SNCF), schools (including Saint-Joseph Institution), La Palmosa hospital, and of course, the beach. A private parking space (with the option to convert into a closed garage) and a cellar are included. The residence also offers a covered bike storage area. Key details: 29 units in the residence Annual charges: €2,934 Estimated annual energy costs: between €340 and €520 Energy and risk report available at georisques.gouv.fr This rare property combines modern comfort, quality amenities, and a privileged location on the French Riviera. Contact us today to arrange a viewing and fall in love with this unique opportunity!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité