duplex-triplex à la vente - 05200 LES ORRES

Descriptif du bien

Magnifique appartement en duplex rénové récemment. L'appartement se compose d'un grand séjour d'environ 28 m² avec une très belle cuisine aménagée, une cheminée avec insert, un balcon et un WC, et à l'étage en mezzanine une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un balcon d'environ 5m² orienté au sud-est vous permettra de profiter du soleil des Hautes Alpes et d'admirer le paysage de montagne. La cuisine est équipée de tous les éléments nécessaires pour un séjour agréable, que ce soit pour une résidence principale ou pour y passer des vacances (plaques à induction, lave-vaisselle, nombreux rangements, grand réfrigérateur...). L'appartement dispose également d'une place de parking dans la résidence, et d'un casier à skis situé en centre station (à 1650). L'appartement se situe dans une petite résidence paisible, nichée dans un hameau calme à seulement 2 km de la station des Orres. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Embrun et à une distance confortable des grandes villes (220 km de Marseille, 250 km de Toulon, 260 km de Nice), cet appartement bénéficie de la proximité de la station des Orres, réputée pour ses nombreuses activités tout au long de l'année. Activités et services à proximité : Toute l'année : La station propose un Pôle Sport et Innovation avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts toute l'année. En été : Découvrez un bike park exceptionnel, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi que des activités variées comme la via ferrata, la luge, la piscine, le tir à l'arc, le parapente et des randonnées inoubliables. En hiver : Profitez d'un domaine skiable de 100 km comprenant 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires), 17 remontées mécaniques ultra-modernes, un snowpark, deux espaces luges, des jardins des neiges et une garderie. Les charges comprennent les charges communes générales, le chauffage hors gel et l'eau froide. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF, Hors gel, parties communes) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 583282 )

ENGLISH

Magnificent duplex apartment recently renovated. The apartment consists of a large living room of approximately 28 m² with a beautiful fitted kitchen, a fireplace with insert, a balcony and a toilet, and on the mezzanine floor a large bright bedroom, a dressing room and a bathroom with toilet. A balcony of approximately 5 m² facing southeast will allow you to enjoy the Hautes Alpes sun and admire the mountain landscape. The apartment also has a parking space, and a ski locker located in the resort center (1650). The apartment is located in a small peaceful residence, nestled in a quiet hamlet just 2 km from the resort of Les Orres. Ideal location: Only 14 km from Embrun and a comfortable distance from major cities (220 km from Marseille, 250 km from Toulon, 260 km from Nice), this apartment benefits from the proximity of the resort of Les Orres, renowned for its many activities throughout the year. Activities and services nearby: All year round: The resort offers a Sports and Innovation Center with indoor skiing, virtual reality sports, climbing, fitness and shops open all year round. In summer: Discover an exceptional bike park, mountain bike trails hosting international competitions, as well as varied activities such as via ferrata, sledding, swimming, archery, paragliding and unforgettable hikes. In winter: Enjoy a 100 km ski area with 35 slopes (9 green, 4 blue, 18 red, and 4 black), 17 ultra-modern ski lifts, a snow park, two toboggan runs, snow gardens, and a daycare center. Charges include general utility charges, frost-free heating, and cold water. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF, Hors gel, parties communes) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anne MADEC, LES ORRES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 54 36 10 66 (ref 583282)

Prestations extérieures au bien

balcon // 1 extérieur

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 27 m2 // une chambre // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité