duplex-triplex à la vente - 05100 VAL DES PRES

Descriptif du bien

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Idéal investissement ! Au sein de l'unique Vallée de la Clarée, dans le secteur paisible de la Vachette, à 10mn en voiture de Briançon-Serre Chevalier et 10mn de Montgenèvre, dans une petite copropriété, bel appartement T3 de 92m² habitable (59m² LC), au 1er étage : Couloir d'entré qui dessert toutes les pièces notamment sa magnifique pièce de vie avec son coin cuisine équipé & son espace salon composé d'un poèle à bois et son plafond cathédrale, salle de douche, 2 petites chambres, wc indépendant, celier, mezzanine aménagée en espace bureau & un espace dortoir, stationnement à proximité, bénéficiant d’une exposition traversante. Petit cabanon en bois pour rangement sur l'espace vert de la copropriété, chauffage bois & électricité. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (réf. 553835 )

ENGLISH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Ideal investment! In the heart of the unique Vallée de la Clarée, in the peaceful area of La Vachette, 10 minutes by car from Briançon-Serre Chevalier and 10 minutes from Montgenèvre, in a small condominium, beautiful T3 apartment of 92m² of living space (59m² LC), on 1st floor: Entrance corridor which serves all the rooms including its magnificent living room with its equipped kitchen area & its lounge area composed of a wood stove and its cathedral ceiling, shower room, 2 small bedrooms, separate toilet, cellar, mezzanine converted into an office space & a dormitory space, parking nearby, benefiting from a through exposure. Small wooden shed for storage in the green space of the condominium, wood heating & electricity. Number of lots in the co-ownership: 3, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €250 or €20 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Kevin LE MEN, NEVACHE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 58 42 05 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (ref 553835)

DEUTSCH

Hautes-Alpes, Val des Prés (05100) Ideale Investition! Im Herzen des einzigartigen Vallée de la Clarée, in der ruhigen Gegend von La Vachette, 10 Autominuten von Briançon-Serre Chevalier und 10 Minuten von Montgenèvre entfernt, in einer kleinen Wohnanlage, schöne T3-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche ( 59 m² LC), im 1. Stock: Eingangskorridor, der alle Räume bedient, einschließlich des prächtigen Wohnzimmers mit ausgestatteter Küche und des Loungebereichs mit Holzofen und hoher Decke, Duschbad, 2 kleine Schlafzimmer, separates WC, Keller , Zwischengeschoss, das in einen Büroraum und einen Schlafsaal umgewandelt wurde, Parkplätze in der Nähe, mit durchgehender Sicht. Kleiner Holzschuppen zur Lagerung in der Grünfläche der Wohnanlage, Holzheizung und Strom. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 250 € bzw. 20 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Kevin LE MEN in NEVACHE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 58 42 05 34 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/lemen (Ref. 553835)

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité