duplex-triplex à la vente - 04200 NOYERS SUR JABRON

Descriptif du bien

A 15 minutes de Sisteron, dans le village de Noyers sur Jabron, découvrez cet appartement en duplex de 84 m² accompagné de ces combles à rénover d'une surface équivalente avec beaucoup de potentiel, situé dans une petite copropriété bénévole. L'appartement principal se compose de 5 pièces spacieuses, dont deux chambres de 13 m² et 12 m², un bureau et un salon. Deux cuisines fonctionnelles et deux salles d'eau avec WC offrent la possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants. Les combles, étendus sur plus de 80 m² au sol, sont déjà équipés d'une arrivée d'eau et aménagés en plusieurs pièces, permettant la création d'un logement supplémentaire selon vos envies. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare à la vente est situé sur la rue principale du village, au 1er et 2ème étage. L'appartement du premier niveau est en bon état, nécessitant quelques modifications pour être personnalisé à votre goût. Cependant, la partie des combles sous le toit nécessite des travaux de rénovation. Le bel ensoleillement du lieu offre une luminosité agréable et une vue sur le Jabron et les montagnes environnantes. N'hésitez pas à découvrir cet appartement offrant un excellent rapport qualité-prix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benjamin MICHELI - Agent commercial - EI - RSAC Gap 878106665

ENGLISH

15 minutes from Sisteron, in the village of Noyers sur Jabron, discover this 84 m² duplex flat with its attic to renovate of an equivalent surface area and lots of potential, located in a small voluntary co-ownership. The main flat comprises 5 spacious rooms, including two bedrooms of 13 m² and 12 m², a study and a lounge. Two functional kitchens and two shower rooms with WCs offer the possibility of dividing the flat into two independent units. The attic, which has a floor area of more than 80 m², is already equipped with a water supply and has been converted into several rooms, making it possible to create an additional dwelling as you wish. Ideal for a main residence or rental investment, this rare property for sale is located on the village's main street, on the 1st and 2nd floors. The first-floor flat is in good condition, requiring a few modifications to personalise it to your taste. However, the attic space under the roof is in need of renovation. The sunny location offers pleasant light and views over the Jabron and the surrounding mountains. Don't hesitate to discover this flat offering excellent value for money. Contact us today to arrange a viewing and take advantage of this unique opportunity! Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benjamin MICHELI - Agent commercial - EI - RSAC Gap 878106665

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 11 m2 // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité