79 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez une belle opportunité à vendre au cœur de Le Péage-De-Roussillon (38550) : un véritable diamant brut à transformer selon vos envies et vos projets ! Imaginez une grande maison moderne, baignée de lumière, avec un toit terrasse dominant un quartier résidentiel paisible, dans une impasse, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (Lyon Part Dieu à 25 minutes), des commerces, écoles, pharmacie et transports en commun.
Sur cette parcelle environ 200 m² à vendre en zone urbaine, vous trouverez une ancienne maison de ville en R+1 avec cour fermée et un vaste garage à réinventer. Offrez-vous jusqu'à 300 m² habitables, avec la possibilité de créer un duplex lumineux, des logements indépendants ou une résidence familiale d'exception. La hauteur sous plafond, la cave voûtée en pierre et la cour fermée ajoutent un charme unique et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le bâtiment principal nécessite une rénovation complète (toiture à reprendre partiellement), tandis que le garage, en bon état, offre un volume idéal pour un projet de logement supplémentaire. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en bordure de parcelle, facilitant vos démarches.
Investisseurs, profitez d'un emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative, avec la possibilité de réaliser jusqu'à trois logements spacieux et places de parking, ou d'exploiter le potentiel R+4 autorisé pour maximiser votre rendement. La rentabilité et la plus-value sont au rendez-vous grâce à l'emplacement et à la flexibilité du projet.
Particuliers, imaginez votre maison dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, personnalisée à votre goût. Profitez d'une structure solide et des volumes généreux.
Prix de vente : 79 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure, que ce soit pour investir ou pour vivre !
Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75.
Responsable secteur Rhône-Alpes réseau EV immobilier.
Prestations extérieures au bien
1 garage // surface du terrain : 200 m2
Prestations du bien
nombre d'étages : 1
