divers commerces à la vente - 06420 ISOLA

Descriptif du bien

Ce fonds de commerce de magasin vestimentaire, d'une surface de 29 m², est idéalement situé en plein cœur de la galerie marchande de la station, dans l'immeuble 'Le Tavels' sur le front de neige à Isola 2000. Bénéficiant d'un emplacement de choix autant pour la saison d’hiver que celle d’été, il jouxte la pharmacie et le magasin de location SkiSet, et se trouve à seulement quelques pas de l'office du tourisme. Les deux vitrines du magasin, l'une donnant sur le front de neige et l'autre longeant l'entrée de l'immeuble, offrent une visibilité optimale aux passants et aux clients potentiels. De plus, ce local offre la possibilité d'exercer une autre activité que la vente de textiles, élargissant ainsi ses possibilités commerciales. Un atout supplémentaire non négligeable est le projet de construction AMO, prévu pour 2025, qui ajoutera 2600 lits supplémentaires juste en face de l'entrée de l'immeuble « Le Tavels ». Cette expansion prévue promet d'augmenter considérablement le flux de visiteurs et la clientèle potentielle, faisant de ce fonds de commerce une opportunité à saisir sans attendre. Prix de vente 86 400 € Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) Prix de vente 86 400 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31210) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 86 400 € Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires)

ENGLISH

This clothing store business, with a surface area of 29 m², is ideally located in the heart of the resort's shopping mall, in the Le Tavels building on the snow front in Isola 2000. Benefiting from a convenient location of choice for both the winter and summer seasons, it is adjacent to the pharmacy and the SkiSet rental store, and is only a few steps from the tourist office. The store's two windows, one overlooking the snow front and the other along the entrance to the building, offer optimal visibility to passers-by and potential customers. In addition, this premises offers the possibility of carrying out an activity other than the sale of textiles, thus broadening its commercial possibilities. A significant additional asset is the AMO construction project, planned for 2025, which will add 2,600 additional beds right in front of the entrance to the “Le Tavels” building. This planned expansion promises to considerably increase the flow of visitors and potential customers, making this business an opportunity to be seized without delay. Sale price €86,400 Fees: 8% incl. VAT included buyer’s charge (€80,000 excluding fees) IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436062)

DEUTSCH

Dieses Bekleidungsgeschäft mit einer Fläche von 29 m² befindet sich in idealer Lage im Herzen des Einkaufszentrums des Resorts, im Le Tavels-Gebäude an der Schneefront in Isola 2000. Es profitiert von einer günstigen Lage der Wahl für beide Es liegt sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison neben der Apotheke und dem SkiSet-Verleih und ist nur wenige Schritte vom Tourismusbüro entfernt. Die beiden Fenster des Ladens, eines mit Blick auf die Schneefront und das andere am Eingang des Gebäudes, bieten Passanten und potenziellen Kunden optimale Sicht. Darüber hinaus bietet dieses Lokal die Möglichkeit, einer anderen Tätigkeit als dem Verkauf von Textilien nachzugehen und so seine kommerziellen Möglichkeiten zu erweitern. Ein wesentlicher zusätzlicher Vermögenswert ist das für 2025 geplante AMO-Bauprojekt, das 2.600 zusätzliche Betten direkt vor dem Eingang des Gebäudes „Le Tavels“ schaffen wird. Die geplante Erweiterung verspricht eine deutliche Steigerung des Besucher- und Interessentenstroms und macht dieses Geschäft zu einer Chance, die es umgehend zu nutzen gilt. Verkaufspreis 86.400 € Gebühren: 8 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr (80.000 € ohne Gebühren) IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011436062)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien