demeure à la vente - 95650 BOISSY L AILLERIE

Descriptif du bien

Située à Boissy l'Aillerie, 2ème ville du Vexin où il fait bon vivre, cette demeure bourgeoise remarquable saura vous séduire par ses espaces généreux. A 40 minutes de Paris Saint-Lazarre (ligne J) et 8 minutes de Pontoise (RER C), vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, le premier espace de vie de 74 m2 comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger, un grand salon lumineux et un couloir menant à une buanderie et WC séparé. Un deuxième espace de vie est constitué de 2 pièces avec sanitaires d'une surface totale de 66 m2. Ce deuxième espace de vie, actuellement communiquant, dispose de 2 sorties indépendantes. Au 1er étage, une vaste pièce palière dessert une chambre, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, comprenant une baignoire balneo, une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Au second étage, 4 chambres lumineuses et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et 4 vasques individuelles. Une cave traditionnelle, un atelier et un bâtiment technique complètent l'ensemble. Toutes les portes et les fenêtres sont neuves, en chêne, avec double vitrage sécurisé. La propriété comprend 2 beaux espaces de jardin clos, avec un rosier centenaire et un toit terrasse aménageable de 34 m2 environ. Située aux portes de l'agglomération de Cergy-Pontoise, la commune de Boissy l'Aillerie dispose d'un centre médical regroupant 30 praticiens généralistes et spécialistes, des écoles, des commerces et de tous les services. N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le charme de cet ancien relais de poste devenu ensuite restaurant et dont la rénovation a été particulièrement soignée ! Prix de vente 773 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

ENGLISH

40 minutes from Paris Saint-Lazarre (train line J) and 8 minutes from Pontoise (RER C), Boissy l'Aillerie is ranked 2nd town in Vexin where life is good. In this exceptional setting this completely renovated residence offers generous spaces. On the ground floor, discover the 74 m2 living space including a fitted kitchen open to the dining room and a large bright living room, a corridor leading to a laundry room and separate WC. You will access the second living space consisting of 2 rooms with bathrooms with a total surface area of 66 m2 and 2 independent exits. Your visit continues upstairs with a large landing room which serves a bedroom, an office and a master suite with bathroom, including a spa bath, a walk-in shower, a double sink and a toilet. On the second floor, 4 bright bedrooms and a bathroom with bathtub, shower, WC and 4 individual sinks. A cellar, a workshop and a technical building complete the ensemble. All doors and windows are new, in oak, with secure double glazing. The property includes 2 beautiful enclosed garden spaces and a convertible roof terrace of approximately 34 m2. At the gates of the Cergy-Pontoise conurbation, Boissy l'Aillerie has a medical center bringing together 30 general practitioners and specialists, schools, shops and all services. Don't hesitate any longer and let yourself be seduced by the charm of this former coaching inn which later became a restaurant and whose renovation has been particularly careful! Selling price €773,000 Fees including tax charged to the seller Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €4,320 and €5,900 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: E

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 408 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 74 m2 // 8 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 4 wc // nombre d'étages : 2