demeure à la vente - 94290 VILLENEUVE LE ROI

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché du 'COTEAU' à Villeneuve-le-Roi, où règne tranquillité et convivialité loin du bruit des avions, YANNICK TOGNA de BSK IMMOBILIER AGENTS vous présente cette magnifique maison de 120 m². Placée entre deux gares , la gare de Villeneuve-le-Roi (RER C) et la gare d’Orly les Saules (RER C), avec l'avantage supplémentaire d'un arrêt du Tramway (ligne T9), ce dernier vous offrant une accessibilité optimale grâce à ses larges amplitudes horaires de transport. Cette demeure familiale, construite sur un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une buanderie, présente une vaste pièce de vie de 42 m², illuminée par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin exposé plein sud. La configuration intérieure de cette charmante maison individuelle se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un double séjour spacieux de 42 m², une chambre avec un accès dur le jardin et une cuisine. * À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (15 m² et 22 m²), une salle de bain et des toilettes (séparés). Le tout est érigé sur une parcelle de 337 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. Venez découvrir ce havre de paix, idéalement situé à proximité de Paris, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens ! Cette annonce référence 229860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 337 m2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain