🏡 RARE SUR LE SECTEUR – MAISON DE CARACTÈRE 130m² – JARDIN 400m² – CALME & SANS VIS-À-VIS

demeure à la vente -   93320  LES PAVILLONS SOUS BOIS, surface 132 m2 vente demeure - UBI481460501
515 000 €
Surface
132 m²
Pièces
6
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
187
Réf. annonce
297770
Annonce datée du
30/07/2025

Descriptif du bien

Les Pavillons-sous-Bois – Quartier très recherché, proche de toutes les commodités Amoureux du charme de l'ancien et des prestations modernes, cette maison est faite pour vous ! Située en lot arrière à l'abri des regards, dans un quartier calme et très recherché, cette maison construite dans les années 1900 a su traverser le temps avec élégance. Entièrement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie authenticité, confort et modernité. Surface loi Carrez : +130m² Parcelle de 500m² (environ 400m² de jardin à usage exclusif) Hauteur sous plafond de plus de 3m dans toutes les pièces Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse pleine de caractère Un double séjour baigné de lumière, avec coin repas et salon TV Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un WC indépendant Accès à un sous-sol total avec coin buanderie et chaudière gaz récente À l'étage : 3 grandes chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing Une chambre avec sa propre pièce d'eau Une 3ème chambre confortable Un bureau/dressing pouvant faire office de 4ème chambre Prestations : Double vitrage PVC Chaudière gaz récente et entretenue Garage attenant avec porte motorisée Aucun gros travaux à prévoir Le tout sur une parcelle verdoyante sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison rare sur le marché séduira les familles en quête d'espace, de cachet et de tranquillité, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et transports. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 297770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MOINE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43034411900010. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 515000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48208720 du bien UBI481460501 Photo numero 48208721 du bien UBI481460501 Photo numero 48276452 du bien UBI481460501 Photo numero 48276453 du bien UBI481460501 Photo numero 48276454 du bien UBI481460501 Photo numero 48276455 du bien UBI481460501 Photo numero 48276456 du bien UBI481460501 Photo numero 48276457 du bien UBI481460501 Photo numero 48276458 du bien UBI481460501 Photo numero 48276459 du bien UBI481460501
 
 
 
 
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