demeure à la vente - 89430 TANLAY

Descriptif du bien

12 mns de la gare de Tonnerre, 30 mns sortie autoroute, demeure de charme dans un écrin de verdure sans vis à vis de près de 330 m2 rénovée avec des matériaux de belle facture sur une parcelle d'environ 1200 m2 propose en RDC un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur une piscine sous véranda chauffée, une salle à manger donnant sur une terrasse verdoyante. De plus nous avons une buanderie/dressing, une salle d'eau avec douche hammam, un wc séparé. Au 1er un palier dessert une chambre de près de 30 m2 avec cheminée, parquet chêne d'origine, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un wc séparé, une seconde chambre d'environ 30 m2 avec coin bureau. De plus une salle de billard de 70 m2 avec bar et cheminée centrale complète le tableau. Un studio de 76 m2 au second et un grenier aménageable. Pour finir 2 remises, un grand garage et une cave vigneronne. Commune tous commerces, golf, tennis, port de plaisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : virginie.vilmart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

ENGLISH

12 mins from Tonnerre station, 30 mins from the motorway exit, charming residence in lush greenery not overlooked of nearly 330 m2 renovated with beautifully crafted materials on a plot of approximately 1200 m2 offers on the ground floor a hall entrance which leads to a large, very bright living room with an open fireplace, a kitchen opening onto a swimming pool under a heated veranda, a dining room opening onto a green terrace. In addition we have a laundry / dressing room, a bathroom with hammam shower, a separate toilet. On the 1st a landing leads to a bedroom of nearly 30 m2 with fireplace, original oak parquet flooring, a bathroom with shower and spa bath, a separate toilet, a second bedroom of around 30 m2 with office area. In addition, a 70 m2 billiard room with bar and central fireplace completes the picture. A 76 m2 studio on the second floor and a convertible attic. Finally, 2 sheds, a large garage and a winegrower's cellar. Commune with all shops, golf, tennis etc.... Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 06 44 70 06 51, E-mail : virginie.vilmart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc