demeure à la vente - 86600 SAINT SAUVANT

Descriptif du bien

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Sauvant, cette magnifique maison de maître de 140 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Située au fond d'une impasse, elle garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Cette propriété unique se distingue par ses vastes dépendances de 350 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets : stockage, atelier, activité professionnelle, etc. Le terrain de 1700 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours. La maison principale, avec son charme authentique, nécessite une rénovation énergétique et la création d'une cuisine pour révéler tout son potentiel. Les autres bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Points forts : Maison de maître de 140 m² Dépendances de 350 m² Terrain de 1700 m² Situation calme en fond d'impasse Gros potentiel de rénovation et d'aménagement Idéal pour projet familial ou professionnel Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Saint-Sauvant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 277679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1750 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres